Ипотечное кредитование: плюсы и минусы

Ipoteka CalculatorИпотечное кредитование: плюсы и минусы. Всем известно, что ипотека представляет собой долгосрочное кредитование, предназначаемое для приобретения жилья.

Однако мало кто, сталкиваясь с необходимостью обратиться именно к этому виду кредитования, до конца понимает с какими именно подводными камнями либо положительными моментами придётся столкнуться. Итак, конечно же, главное преимущество ипотеки заключается в возможности покупки собственного жилья, внеся при этом лишь первоначальный взнос в размере 10-30% от её стоимости.

При выборе срока кредитования необходимо тщательно обдумать, при каких условиях переплата будет меньше. Так, чем больше срок кредитования, тем меньше ежемесячный платёж, однако общая сумма переплаты будет внушительной. Многих такие условия отталкивают, однако накопить достаточную сумму денег просто не представляет возможным.

Приятным дополнением для заёмщиков является налоговый вычет, а также налоговая льгота на ипотечный кредит по уплате процентов. А социальная ипотека предоставляет ощутимые льготы для определённых категорий граждан.

Также к основным плюсам можно отнести: жильё становится собственностью заёмщика сразу же после заключения сделки, кредит может быть предоставлен на довольно длительный срок, арендная плата за съёмную квартиру сопоставима с платежами по кредиту, возможность погашения раньше срока без штрафных санкций.

Самым большим минусом ипотечного кредитования является выплата значительных процентов, за счёт увеличения стоимости квартиры. Помимо основных платежей заёмщик должен оплачивать проценты по самому кредиту, а также ежегодно ещё и суммы обязательного страхования от различных рисков. Сумма этих не запланированных заёмщиком расходов значительна и может даже достигать 10% от стоимости первоначального взноса.

Также большую сложность в получении кредита представляют различные требования банков относительно заёмщиков. Например, необходимо подтверждение легальности доходов, а также их соответствующий уровень. Особые требования также выдвигаются и к поручителям.

Также к основным минусам относятся: банк является владельцем недвижимости до полного погашения кредита, требование предоставить поручительство, высокие официальные доходы, чувство морального дискомфорта от осознания непогашенного долга.

Однако, несмотря на все сложности с получением и выплатой ипотечного кредита, все же вполне реально выбрать наиболее подходящий вариант и осуществить мечту — жить в собственной квартире.



E-Groshi